Do sprzedania duży poniemiecki, dwupiętrowy dom z 1927 r. wybudowany przez Włochów w stylu toskańskim , w cichej i spokojnej okolicy. Nieruchomość wybudowana na pięknej działce o pow. ok. 1 ha z licznymi drzewami owocowymi i oczkami wodnymi. Podjazd pod dom oraz duży parking wyłożony kostką brukową. Za domem na wysokości pierwszego piętra znajduje się duża wiata, dobudowana po długości domu.Idealna nieruchomość do prowadzenia agroturystyki, pensjonatu, hotelu, restauracji, itp. W obecnym stanie 24 miejsca noclegowe (po adaptacji strychu możliwość zwiększenia liczby miejsc do 40-50)Pow. użytkowa lokali mieszkalnych:349,60Pow. użytkowa pomieszczeń gospodarczych, kotłowni i hydroforni:165,70Pow. użytkowa strychu: 253,00Łączna pow. użytkowa: 768,30Parter:Duża kuchnia z piecem kaflowym, salon (możliwość organizacji imprez do 30 osób), kotłownia, łazienka, 2 toalety, hol z kominkiem, pomieszczenia gospodarcze przekryte sklepieniami z możliwością adaptacji na np.: restaurację, salę bankietową, salę konferencyjną itp.1-sze piętroApartament z łazienką i wanną z hydromasażem, 8 pokoi, 2 łazienki, hol2 gie piętroStrych z możliwością dowolnej adaptacji, np. możliwość wybudowania dodatkowych pokoi.Dodatkowe informacje: Prąd: takGaz: brakWoda: tak własna studnia Dojazd: asfaltOtoczenie: zabudowaneOgrzewanie: CO (nowa instalacja)Kanalizacja: szamboLinie telefoniczne: TAKOkna: PCV/drewniane Instalacje: wymienioneStropy: drewniane/sklepieniaFundamenty: z kamieniaŚciany konstrukcyjne: z kamienia łamanego i z cegły pełnej na zaprawie cem. wap.Ściany działowe: cegła pełna oraz lekka zabudowa z płyt g.kSchody wewnętrzne: drewniane Rodzaj domu: wolnostojącyPokrycie dachu: papa (konstrukcja oraz pokrycie po modernizacji) Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGruszków spokojna i cicha miejscowość niedaleko Karpacza (12 km), Jeleniej Góry (18 km) w sercu malowniczego pasma Rudaw Janowickich. Miejsce to jest oazą ciszy i spokoju z krystalicznie czystą wodą płynącą prosto z gór. Idealne miejsce aby oderwać się od miejskiego zgiełku. Ukształtowanie terenu i piękne krajobrazy zachęcają do aktywnych form wypoczynku.Serdecznie zapraszamy do oględzin.W razie jakichkolwiek pytań prosimy o kontakt.

CENA OKAZYJNA : 800 000!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości