Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje Państwu nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Gruszków , w gminie Mysłakowice (woj. dolnośląskie, powiat karkonoski) - działka nr 61/1 o powierzchni 2 765 m² . To wyjątkowe miejsce dla osób szukających działki pod zabudowę mieszkaniową w otoczeniu natury - zarówno na potrzeby prywatnej inwestycji (dom całoroczny / drugi dom w górach), jak i spokojnej bazy wypoczynkowej blisko Karkonoszy .

Nieruchomość położona jest wśród zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do okolicznych miejscowości i atrakcji regionu. Dodatkowym atutem jest fakt, że działka posiada ważne warunki zabudowy obejmujące budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem jednostanowiskowym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną .

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE / WARUNKI ZABUDOWY (WZ)

Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego z garażem .

Kluczowe ustalenia:

linia zabudowy: nieprzekraczalna 8,0 m ;
maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,15 ;
wysokość budynku: 7,0-9,0 m do kalenicy;
szerokość elewacji frontowej: do 18,0 m ;
Dostęp do drogi publicznej przewidziano z drogi gminnej ;
dach: dwuspadowy , kąt nachylenia 40-45 , pokrycie dachówką ;
układ kalenicy: równoległy do drogi gminnej;
teren inwestycji znajduje się w granicach Rudawskiego Parku Krajobrazowego

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Zgodnie z ustaleniami decyzji:

woda: we własnym zakresie - studnia (studnia głębinowa już wykopana) ;
ścieki: tymczasowo we wsłasnum zakresie do szczelnego zbiornika bezodpływowy , docelowo podłączenie do sieci kanalizacyjnej;
energia elektryczna: wg warunków przyłączenia;
ogrzewanie: indywidualne, gazowe (zbiornik o poj. 3000 l );

Dodatkowo:

Dojazd dobrej jakości asfaltową drogą. Na samej działce wyprofilowana droga dojazdowa do środka działki.

Nieruchomość wyróżnia się także potencjałem podziału , dzięki czemu można wydzielić osobną działkę i wykorzystać ją jako kapitał inwestycyjny.

LOKALIZACJA

Park Miniatur Zabytków Dolnego Śląska (Kowary) - 3,8 km ;
Łomnica (wieś / okolice Pałacu Łomnica) - ok. 6,6 km ;
Pałac Wojanów - 6,7 km ;
Kolorowe Jeziorka (Wieściszowice) - 7,4 km ;
Western City (Ściegny/Karpacz) - 7,7 km ;
Karpacz (centrum) - 9,8 km ;
Jelenia Góra (centrum) - 12,0 km ;
Termy Cieplickie - 13,5 km ;
Śnieżka (szczyt - cel górski) - 13,4 km ;

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo